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比房地产税还恐怖二手房过户要扣20%税率楼市将

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比房地产税还恐怖二手房过户要扣20%税率楼市将

  

比房地产税还恐怖二手房过户要扣20%税率楼市将

  二手房过户要扣20%个税可响应国家房住不炒的号召,因为在交易环节征税确实会有效打击投资行为,理论和现实都行得通。

  其实相比于房产税,二手房过户收取的个人所得税更值得大家关注。目前郑州2015年1月1日后办理的产权证,再交易征收增值部分的20%。

  简单地说,就是如果你买的房子价格翻倍了,那么在房产交易的时候要交纳房屋总价的1成,10倍于房地产税(1%)!

  这个大招足以让二手房价格下跌。二手房(房地产的三级市场)如果全面下跌,则新房(房地产二级市场)、土地交易(房地产一级市场)也会全面转冷。返回搜狐,查看更多

  房地产税已经不是征不征的问题了,而是何时征、如何征的问题。根据公开消息,房地产税预计2020年表决通过,2021将在部分城市开征。如何征?参考国外,按评估值1%左右征收,每年1%的房产税,在每年6.5%左右的GDP增速面前,在每年6%以上房价涨幅面前,基本上是可以忽视的。

  在转让环节征重税,也就锁住了房地产的流动性,打击了业主的转让积级性,避免了房产流动过快造成的加杠杆,也避免了房产流动性过快造成的市场波动,同时,也有效避免了二手房价格不受控制而造成的城市房价过高的问题。

  根据现行政策:只有家庭转让唯一住房(且持有超过5年)的时候,可以豁免20%的个税。并且,卖家想要剔除类似“装修费”等实际发生费用的时候,需要提供有效的凭证。然而在此前,即便你有各种有效凭证,税务部门都是按照“没有凭证”、“无法查实”来给你“核定征收”的,也就是优惠征收的。

本站文章于2019-10-25 11:57,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:比房地产税还恐怖二手房过户要扣20%税率楼市将
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